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Sainte-Florine (43250)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 59 m²

74 000 €

Réf 39

Les agences immobilières La Maison de l'Immo IMMONOVA de Brassac Les Mines et Ste Florine vous proposent :

À vendre sur la commune de Sainte-Florine (43), maison de bourg idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Bien vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.

Loyer actuel : 540 € / mois CC (490 HC)
Gestion locative en place avec contrat garantissant :

Loyers sécurisés

Dégradations locatives couvertes

Tranquillité d’esprit pour les propriétaires

Le contrat de location est reconductible ou résiliable, selon le profil et les choix de l’acquéreur. Une grande souplesse pour s’adapter à votre projet !

Descriptif du bien :

Cuisine équipée avec coin repas type mange-debout

Salle d’eau avec WC

2 chambres + 1 bureau

Cave en sous-sol

Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz

Très bonne rentabilité à 7.23 % (gestion locative inclus) – Aucun travaux urgents à prévoir

Ce bien constitue une opportunité rare à Sainte-Florine pour tout investisseur souhaitant combiner stabilité locative et bonne performance.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
carrez 59 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
3 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
3ème étage
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 74 000 €

IMMONOVA - La Maison de l'Immo

06 31 84 12 69

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