Située au Cendre, au cœur d’un quartier résidentiel calme et paisible, cette belle maison familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable. À l’abri des regards et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une atmosphère sereine, tout en restant à proximité de Clermont-Ferrand.
La gare se rejoint en seulement 15 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Les amateurs de nature profiteront également de nombreux chemins et espaces verdoyants à proximité, parfaits pour les promenades et les moments de détente.
Entièrement rénovée et agrandie en 2012, cette maison développe 168 m² habitables. Très bien entretenue, elle offre aujourd’hui des volumes généreux, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement des lieux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace chaleureux et convivial constitue le véritable cœur de la maison et s’ouvre naturellement sur les extérieurs.
La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, associe élégance, qualité de fabrication et fonctionnalité.
À l’étage, l’espace nuit offre une organisation idéale pour une famille. Il comprend quatre chambres, dont deux véritables suites disposant chacune d’un espace nuit, d’un dressing et d’un coin bureau. Deux chambres supplémentaires d’environ 13 m² viennent compléter cet étage.
Une grande salle d’eau apporte un confort supplémentaire avec sa double vasque, sa spacieuse douche à l’italienne et ses nombreux rangements.
Des extérieurs intimistes, propices à la détente
Le terrain de 689 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, constitue l’un des véritables atouts de la propriété.
À l’arrière de la maison, préservé des regards et particulièrement au calme, l’espace extérieur offre plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des différentes orientations au fil de la journée.
Dans ce cadre intimiste, une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et mène directement à une piscine enterrée chauffée, équipée d’une pompe à chaleur.
Un véritable espace de détente où l’on peut profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer le calme et la tranquillité des lieux.
Des prestations pensées pour le confort
La maison bénéficie également de nombreux équipements :
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double garage de 45 m² avec portes motorisées ;
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cellier et cave ;
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portail électrique et interphone ;
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fenêtres en aluminium double vitrage ;
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volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures ;
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combles isolés ;
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chauffage et production d’eau chaude au gaz de ville ;
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raccordement au tout-à-l’égout.
Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette maison offre surtout un environnement rare : un véritable sentiment de tranquillité, sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités.
Elle réunit ainsi les qualités recherchées pour une vie de famille : de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables, une piscine, des prestations soignées et surtout un cadre résidentiel calme et préservé.
Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible et verdoyant, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles, de la gare et de Clermont-Ferrand.
Un bien où l’on se sent chez soi dès les premiers instants, dans un cadre privilégié au Cendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
