Nevers (58000)

Maison 5 pièce(s) 5 chambre(s) 264 m²

2
469 m²
350 000 €
Réf 36
Dans une rue paisible du centre historique de Nevers, découvrez ce magnifique hôtel particulier du XVIIe siécle, rare témoignage d'architecture d'époque sublimé par une rénovation élégante et respectueuse de son âme. Dés l'entrée, le charme opére, escalier en fer forgé, belle hauteur sous plafond, parquets anciens, moulures, pierres de Bourgogne... Chaque espace dévoile un mélange harmonieux entre authenticité et confort contemporain. Les atouts, de volumes généreux, baignés de lumière avec vue sur la Loire. Quatre chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain avec douche , baignoire, dressing et vue sur le jardin, et la loire. Espaces de réception élégants, séjour, salle à manger avec cheminée ancienne. Terrasse ensoleillée pour les soirées d'été. Jardin intime et arboré, un véritable havre de paix en ville. Espace bien être avec sauna privatif et salle de sport. Cuisine équipée avec coin repas, buanderie, cave voutée. Un bien rare pour amateurs de demeures de caractére. Ce lieu unique séduira les amoureux d'histoire et d'architecture, à la recherrche d'un bien de prestige, idéal en résidence principal, maison de famille, ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme. A proximitgé de toutes les commodités, écoles, gare et du quartier historique de Nevers, cette propriété conjugue, cachet, intimité et prestations modernes. Contactez nous pour une visite de ce bien d'exeption aux portes de la Loire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 264 m²
  • terrain 469 m²
  • séjour 65 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue LOIRE
  • arboré
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 65 m²
  • cuisine 19 m²
  • salle de bain 13 m²
  • chambre 32 m²

Etage 1

  • salle de bain 28 m²
  • chambre 14 m²

Etage 2

  • chambre 17 m²
  • chambre 21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 522 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Myrianne BERTRAND Négociatrice