Varennes-Vauzelles (58640)

Fermette 10 pièce(s) 6 chambre(s) 218 m²

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295 000 €
Réf 34

Sur le territoire de Varennes-Vauzelles, idéalement bien située, proche du chateau de la Rocherie, laissez-vous, séduire par le cachet unique de cette magnifique longère ancienne, restaurée avec goût et nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Offrant des volumes rares et une atmosphére chaleureuse, cette propriété de caractère s'étend sur deux espaces distincts, parfaits pour un projet de vie en famille ou une activité de location saisonnière.

La maison principale développe environ 170 m² habitables, avec de beaux espaces de vie lumineux, des poutres apparentes, une grande cheminée. Trois chambres, deux salles d'eau et toilettes séparés, suite parentale avec salle de bain, salon, cuisine, arriére cuisine, bureau, cave et une charmante terrasse bien exposée.

Les matériaux anciens, y rencontrent le confort moderne dans une harmonie parfaite.

La seconde bâtisse, totalement indépendante, propose un logement d'environ 60 m2, idéal pour une location meublée, ou un accueil familial, avec sa propre entrée et son charme discret. elle offre une salle à manger, cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes, jardin et parking.

L'extérieur n'est pas en reste, jardin paysager, piscine conviviale, terrasse ensoleillée, garage et atelier complètent ce bien rare alliant, esthétique, fonctionnalité et potentiel.

Vous cherchez un logement pour votre grande famille, contactez-nous pour venir voir cette propriété;

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 580 € et 6 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 218 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1er étage
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 16 m²
  • salon/sejour 11 et douche 3 m²
  • chambre 9 et Mezzanone 4 m²
  • chambre 9 et 5 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 27 m²
  • bureau 6 m²
  • espace bien-être 9 X 9.700 38 m²
  • cuisine 35 et Ar Cuisine 4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Simulation

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Myrianne BERTRAND Négociatrice