Votre agence IMMONOVA à Issoire vous propose en exclusivité, sur la commune des Martres-de-Veyre, cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la proche agglomération clermontoise.
Édifiée en 1993, cette villa développe environ 110 m² habitables sur une belle parcelle close et arborée de 1 105 m². Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une pompe à chaleur air/air, d’une cuisine ouvrant sur une véranda à l’arrière, ainsi que de trois chambres. Une seconde véranda, chauffée, d’environ 16 m², vient compléter les espaces de vie en façade avant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible avec une piscine couverte par un dôme, idéale pour prolonger la saison de baignade. Les annexes constituent un véritable atout avec un grand garage de 45 m² permettant notamment le stationnement d’un camping-car, ainsi qu’un carport et de nombreux espaces de stockage.
Le chauffage central au gaz de ville a été remplacé en 2022. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, mais nécessite un rafraîchissement global ainsi que le remplacement des menuiseries. La façade et la toiture sont d’origine.
Situation privilégiée à proximité des commodités, de la gare SNCF, des établissements scolaires et des axes autoroutiers.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet familial dans un cadre de vie recherché.
Votre agent commercial Rodolphe SIMOES.
