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Grandeyrolles (63320)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 180 m²

1
787 m²
1
357 000 €
Réf 50

Très belle fermette en pierre, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement paisible et offrant une vue dégagée.

Vous serez séduits par son vaste séjour voûté de 51 m², sublimé par une cheminée authentique, véritable cœur de la maison. La cuisine contemporaine, neuve et parfaitement équipée autour de son îlot central, marie harmonieusement modernité et caractère ancien.

À l’étage, les espaces de nuit s’ouvrent sur un second salon lumineux, prolongé par une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou bureau.

Ici, chaque saison a son charme : la chaleur réconfortante du feu de bois en hiver, la fraîcheur naturelle de la pierre et l’ombre d’un terrain arboré en été.

Coup réél énergétique: 770€/an en bois et 1800€ en electricité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 210 € et 5 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • terrain 787 m²
  • séjour 51 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Superbe vue
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 51 m²
  • cuisine 21 m²
  • garage 20 m²

Etage 1

  • chambre 10 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 10.5 m²
  • salle de bain 7.6 m²
  • salon/sejour 37.8 m²

Etage 2

  • mezzanine 24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 357 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 227 €
Taxe foncière annuelle 997 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Frédéric BARREYRE Négociateur