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Charbonnier-les-Mines (63340)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

2
2066 m²
2
145 000 €
Réf 74

Charmante maison d’environ 80 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Elle se compose de deux grandes chambres de 15 m² chacune, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, regroupe un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et fonctionnel.

L’ensemble profite d’une vue dégagée, apportant une sensation d’espace et de tranquillité.

La propriété dispose de nombreuses dépendances, un véritable atout : un cabanon avec électricité, un sous-sol comprenant : une chaufferie / buanderie d’environ 20 m², une cave, un espace de stockage fermé et électrifié Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², la maison offre un bel environnement extérieur, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de trois accès, dont un via un portail électrique permettant l’accès direct au carport, apportant confort et sécurité au quotidien.

Vous profiterez également de :

une terrasse pour les beaux jours, un carport , deux grands garages de 42 m², parfaits pour véhicules ou activités.

Un espace jardin aménagé, équipé d’un système de récupération d’eau de pluie.

Équipements : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière fioul basse températurede récente.

Les + du bien : belle luminosité, vue dégagée, terrain sans vis-à-vis , propriété fermée et sécurisée, trois accès pratiques , nombreuses dépendances, grand terrain. Fort potentiel d’aménagement necessitant un rafraichissement et quelques travaux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • terrain 2 066 m²
  • séjour 31,30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue dégagée
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Financier

Informations financières
Prix de vente 145 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 900 €

Simulation

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Angélique GRAS Négociatrice