Votre agence immobilière IMMONOVA vous propose en exclusivité cette maison de bourg idéalement située en plein centre de Brassac-les-Mines, à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF.
D’une surface habitable d’environ 99 m², cette maison libre de toute occupation se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d’une buanderie. Le premier étage dessert une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou du rangement, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche.
Ce bien nécessite une rénovation importante. La toiture est à reprendre intégralement. Une réfection complète de l’isolation intérieure est à prévoir, notamment suite à un dégât des eaux. La présence de mérule est également à signaler, avec un coût de traitement estimatif compris entre 8 000 euros et 10 000 euros.
Les menuiseries ont été remplacées et sont en PVC double vitrage. L’électricité a également été refaite.
Le bien est actuellement à rénover dans sa totalité.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis ou à des investisseurs souhaitant valoriser un emplacement central avec un fort potentiel après rénovation.
Votre projet immobilier est unique, notre approche l’est aussi. Nous vous proposons de réaliser une étude de marché personnalisée afin de vous fournir sous 48 heures la valeur précise de votre maison ou appartement ainsi que les arguments nécessaires pour la justifier auprès de vos acquéreurs. Cette estimation est offerte par votre agence IMMONOVA.
Agence immobilière nouvelle génération, IMMONOVA met à votre disposition expertise, dynamisme et outils innovants tels que la visite virtuelle, la vidéo, le drone, l’intelligence artificielle et le home staging. Pour bénéficier de cette offre, contactez-nous au 04 22 91 66 84 ou au 06 31 84 12 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
