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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

Balcon

133 750 €

Réf 28

Situé dans le quartier Anatole France, à deux pas de la gare SNCF, cet appartement T3 bis de 63 m² offre un cadre de vie fonctionnel, alliant confort et praticité. Niché au 2ème étage d'une résidence de 15 logements, il se compose de : Deux chambres Double séjour lumineux donnant sur un petit balcon Cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux Salle d'eau WC séparés Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire Proximité immédiate des transports en commun T2C et SNCF, commerces, écoles et services publics Quartier dynamique en pleine modernisation et évolution "InspiRe" Le bien est actuellement loué en colocation à des étudiants (850 HC à titre indicatif). Il sera libéré fin août 2025. L'agence immobilière "La Maison de l'Immo - IMMONOVA -" qui a en charge la vente de cet appartement peut proposer au futur propriétaire la recherche de nouveaux locataires et la gestion locative du bien. Charges de copropriété: 822.52€ /tr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62 m²
carrez 62,43 m²
séjour 37,61 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

balcon m²
salon/sejour 37.61 m²
salle de bain 4.46 m²
WC 1.26 m²
chambre 10.02 m²
chambre 9.48 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 26
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 133 750 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 274 €

Taxe foncière annuelle 1 173 €

Négociateur BARREYRE Frédéric

0422916684

f.barreyre@immobiliernova.com

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Frédéric BARREYRE Négociateur

Nevers (58000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

500 m²

139 000 €

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