Retour

Télécharger la fiche

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

Balcon

133 750 €

Réf 28

Situé dans le quartier Anatole France, à deux pas de la gare SNCF, cet appartement T3 bis de 63 m² offre un cadre de vie fonctionnel, alliant confort et praticité. Niché au 2ème étage d'une résidence de 15 logements, il se compose de :

Deux chambres

Double séjour lumineux donnant sur un petit balcon

Cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux

Salle d'eau

WC séparés

Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire

Proximité immédiate des transports en commun T2C et SNCF, commerces, écoles et services publics

Quartier dynamique en pleine modernisation et évolution "InspiRe"

Le bien est actuellement loué en colocation à des étudiants (850 HC à titre indicatif). Il sera libéré fin août 2025.

L'agence immobilière "La Maison de l'Immo - IMMONOVA -" qui a en charge la vente de cet appartement peut proposer au futur propriétaire la recherche de nouveaux locataires et la gestion locative du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62 m²
carrez 62,43 m²
séjour 37,61 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

balcon m²
salon/sejour 37.61 m²
salle de bain 4.46 m²
WC 1.26 m²
chambre 10.02 m²
chambre 9.48 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 26
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 133 750 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 173 €

IMMONOVA - La Maison de l'Immo

06 31 84 12 69

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires